Aujourd’hui, de nombreux professionnels sont à la recherche d’une solution hybride pour avoir le statut d’entrepreneur et une protection similaire aux salariés classiques donc le portage salarial immobilier rentre en compte.
Face à cette problématique, le portage salarial immobilier offre un compromis intéressant entre les deux catégories. Avec ce guide complet, découvrez tous les avantages du portage salarial immobilier : comment ça fonctionne ?
Quels sont ses atouts ? Faut-il choisir ce mode de travail ou pas ? Des réponses claires et complètes vous attendent !
Qu’est-ce que le portage ?
Le portage salarial est un statut hybride entre l’entrepreneur et le salarié. De plus en plus de professionnels sont attirés par ce statut pour les négociateurs immobiliers, car le principe du portage salarial appliqué aux professionnels de l’immobilier est appelé portage immobilier.
La protection offerte à ceux qui optent pour le portage immobilier offre une souplesse similaire à celle des entrepreneurs tout en bénéficiant d’une protection supplémentaire comparée aux salariés classiques
Définition du portage immobilier
Le portage immobilier est une forme spécifique du portage salarial qui vise à offrir aux travailleurs indépendants et consultants freelances un cadre réglementaire plus stable et rassurant qu’en tant qu’individu seul. En effet, au lieu de gérer soi-même son activité professionnelle (comptabilité, facturation, contrats, etc.
), les personnes optant pour le portage salarial immobilier externalisent ces tâches à une société de portage. Cette société se chargera donc de gérer administrativement votre projet, de prendre en charge vos contrats et de vous verser un salaire mensuel qui sera directement déduit des honoraires que vous aurez perçus
Comment le portage salarial fonctionne
Le processus est relativement simple. Une fois inscrit au portage salarial, vous retrouverez les avantages d’un contrat de travail «classique» : paiement d’un salaire net mensuel, protection sociale complète (maladie, prévoyance), assurance responsabilité civile et déplacements remboursés.
Vous êtes alors libres dans la gestion de votre temps et de votre agenda sans avoir besoin d’un employeur pour suivre et contrôler votre travail. Toutefois, vous restez tenus par certaines obligations vis-à-vis de la société portage dont notamment le respect des normes informatiques ou encore le maintien d’une relation professionnelle constructive avec les clients.
Avantages et inconvénients du portage salarial immobilier
Les principaux avantages du portage immobilier sont sa stabilité administrative, juridique et financière : vous bénéficierez d’avantages financiers non négligeables comme des allocations chômage en cas d’arrêt temporaire d’activité ou encore la possibilité de passer un contrat avec une mutuelle adaptée à votre situation. Par ailleurs, n’ayant pas la charge des tâches administratives, vous pourrez librement vous consacrer à votre activité.
Cependant, le portage salarial immobilier est aussi associé à certaines contraintes dont la principale est le partage des bénéfices entre vous et la société de portage qui peut aller jusqu’à 30% du chiffre d’affaires total.
Qui peut bénéficier du portage salarial ?
Qui est éligible au portage salarial ?
Le portage salarial immobilier concerne un grand nombre de professions autres que celles du secteur de l’immobilier : ingénieurs, métiers du web, juristes, traducteurs… Tout travailleur indépendant ou freelance qui souhaite devenir membre d’une société de portage pour exercer son activité professionnelle sera éligible. Cependant chaque société peut avoir ses propres critères et restrictions selon le type d’activité proposée.
Quels sont les avantages pour les travailleurs indépendants et les consultants freelances ?
Les professionnels de l’immobilier choisissant le portage salarial bénéficient d’un cadre fiscal et social favorable qui offre une plus grande flexibilité que tout autre statut et une protection supplémentaire par rapport aux entrepreneurs classiques. Il donne aux travailleurs indépendants et aux consultants freelances un cadre réglementaire protégeant en partie leurs droits (retraite, allocations chômage, etc.
) et permet de bénéficier d’avantages fiscaux grâce à des dispositifs tels que CIF ou PEE. Enfin les frais liés à la gestion administrative sont pris en charge par la société de portage permettant ainsi d’allouer un budget plus important sur les projets
Comment s’inscrire au portage salarial immobilier ?
Étapes à suivre pour s’inscrire au portage salarial immobilier
Pour pouvoir profiter des avantages qu’offrent le portage salarial immobilier il existe plusieurs étapes à suivre :
- Choisissez votre statut d’entrepreneur : Vous devrez choisir entre entrepreneur individuel, EURL, SARL ou SAS ;
- Choisissez votre Société Portage : Vous pouvez trouver une société de portage spécialisée dans votre domaine ou alors rechercher une société générale ;
- Renseignez votre dossier : Vous devrez fournir des documents et informations à votre société de portage pour pouvoir vous inscrire ;
- Envoyez votre dossier : Une fois que le dossier est prêt, envoyez-le à votre société de portage pour qu’elle procède à son traitement.
Quels documents sont nécessaires pour s’inscrire au portage salarial immobilier ?
Pour compléter le dossier d’inscription, les documents suivants seront nécessaires :
- Justificatifs d’identité et de domicile : Carte Nationale d’Identité ou Passeport, et Justificatif de domicile (facture EDF) ;
- Rib bancaire : Vous devrez fournir un rib bancaire sur lequel seront virés tous vos paiements (salaires, remboursement des frais et allocations chômage en cas de cessation d’activité) ;
- Relevés Bancaire des 3/6 derniers mois : afin de justifier du regard général sur votre situation financière ;
- Attestation employeur précédent : si vous avez déjà occupé un statut salarié auparavant, il est impératif que vous fournissiez une attestation employeur certifiant que vous quittez l’emploi sans cause disciplinaire. Cette pièce peut également être demandée pour prouver un certain ancienneté.
Quels sont les coûts associés au portage salarial immobilier ?
Frais de gestion et autres coûts liés au portage salarial immobilier
Les tarifs varient selon les différentes sociétés proposant ce type de services. Généralement ces tarifs comprennent les frais liés à la gestion administrative et comptable mais aussi le versement du salaire net.
Les tarifs peuvent parfois couvrir d’autres prestations telles que l’assistance juridique. Toutefois, chaque entreprise offrant ce service propose des tarifs différents qui peuvent aller jusqu’à 30% du chiffre d’affaires total. Il est donc important de comparer plusieurs sociétés avant de choisir celle qui convient le mieux à votre profil
Comment économiser sur les coûts liés au portage salarial immobilier ?
Il existe plusieurs solutions qui permettent d’alléger la facture liée aux frais de gestion.
